2019年06月十堰工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月十堰工业用地成交总况分析

2019年06月，十堰成交用地总面积 307,519 平方米（约合 461亩）
· 工业用地面积为 169,535 平方米（约合254 亩），占总面积的55% ，环比下降 67.31 %；
· 成交金额共计16,607万元，其中工业用地金额2,350万元，占比14.15% ，环比下降 75.92 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% ，环比下降 37.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茅箭区	92,211	54.39%	-	1,719	73.15%	-	2	40%	-
丹江口市	43,150	25.45%	-	381	16.21%	-	2	40%	-
房县	34,175	20.16%	-	250	10.64%	-	1	20%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2019年06月十堰工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且茅箭区土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2019年06月十堰工业用地市场交易分析

三、2019年06月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹江口市、茅箭区成交宗数最多。同时，丹江口市、房县、茅箭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市、房县、茅箭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势竹溪县热度有所降低。

图3 2019年06月十堰工业用地成交宗数分析

四、2019年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茅箭区成交金额最高，高达 1,719万元。全市成交总金额较上月下降 75.92%呈现波动状态。

图4 2019年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茅箭区成交均价最高，达到 12 万元/亩，房县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月十堰各地区土地成交均价分布

五、2019年06月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被十堰市倍力汽车管业有限公司竞得，为1,218万元；而中沃石油化工（十堰）有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年06月面积最大的地块为98.48亩，位于十堰经济技术开发龙门工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茅箭区	十堰经济技术开发龙门工业园	1218	12	98.48	十堰市倍力汽车管业有限公司
2	茅箭区	十堰经济技术开发龙门工业园	501	13	39.83	中沃石油化工（十堰）有限公司
3	房县	红塔镇况营村（北城工业园）	250	5	51.26	房县创伟建设投资有限公司
4	丹江口市	六里坪镇	249	6	42.14	丹江口市民辉安全玻璃制品有限公司
5	丹江口市	东环路工业园	132	6	22.58	丹江口经济开发区管委会