2020年12月十堰工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月十堰工业用地成交总况分析

2020年12月，十堰成交用地总面积 1,498,607 平方米（约合 2,248亩）
· 工业用地面积为 28,788 平方米（约合43 亩），占总面积的2% ，环比下降 92.05 %；
· 成交金额共计432,317万元，其中工业用地金额642万元，占比0.15% ，环比下降 90.22 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地1宗，占总宗数的2.94% ，环比下降 94.12 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茅箭区	11,462	39.82%	-84.15%	250	38.94%	-81.68%	5	500%	150%
郧阳区	28,788	100%	-87.25%	642	100%	-84.92%	1	100%	-90%

图1 十堰工业用地成交总况

二、2020年12月十堰工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在茅箭区与郧阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且郧阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月十堰工业用地市场交易分析

三、2020年12月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，茅箭区成交宗数最多，这也是茅箭区近12月以来第 3 次成为十堰成交土地最多地区。同时，丹江口市、茅箭区、郧阳区热度有所降低。

图3 2020年12月十堰工业用地成交宗数分析

四、2020年12月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郧阳区成交金额最高，高达 642万元。全市成交总金额较上月下降 90.22%呈现波动状态。

图4 2020年12月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郧阳区成交均价最高，达到 15 万元/亩，茅箭区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月十堰各地区土地成交均价分布

五、2020年12月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北大运汽车有限公司竞得，为642万元；而湖北神帆汽车贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年12月面积最大的地块为43.18亩，位于郧阳区茶店镇蔡家岭村、二道坡村、柳陂镇朋儒村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郧阳区	郧阳区茶店镇蔡家岭村、二道坡村、柳陂镇朋儒村	642	15	43.18	湖北大运汽车有限公司
2	茅箭区	十堰经济技术开发区空港产业园	96	13	7.57	东风小康汽车有限公司
3	茅箭区	十堰经济技术开发区龙门工业园	71	17	4.27	湖北神帆专用汽车有限公司
4	茅箭区	十堰经济技术开发区许白路	45	16	2.76	十堰市泽骏工贸有限公司
5	茅箭区	十堰经济技术开发区空港产业园	23	13	1.71	十堰十兴工业科技有限公司
6	茅箭区	十堰经济技术开发区龙门工业园	15	17	0.88	湖北神帆汽车贸易有限公司