2020年02月襄阳工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月襄阳工业用地成交总况分析

2020年02月，襄阳成交用地总面积 85,429 平方米（约合 128亩）
· 工业用地面积为 62,489 平方米（约合94 亩），占总面积的73% ，环比下降 86.7 %；
· 成交金额共计3,226万元，其中工业用地金额1,359万元，占比42.13% ，环比下降 88.08 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
枣阳市	46,924	75.09%	-88.02%	1,009	74.23%	-88.28%	1	50%	-50%
襄州区	15,565	24.91%	-	351	25.77%	-	1	50%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2020年02月襄阳工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在枣阳市与襄州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且枣阳市土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2020年02月襄阳工业用地市场交易分析

三、2020年02月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，枣阳市、襄州区成交宗数最多。同时，襄州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；襄州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势枣阳市热度有所降低。

图3 2020年02月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2020年02月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，枣阳市成交金额最高，高达 1,009万元。全市成交总金额较上月下降 88.08%呈现波动状态。

图4 2020年02月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄州区成交均价最高，达到 15 万元/亩，枣阳市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2020年02月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被枣阳市科立环保科技有限公司竞得，为1,009万元；而襄阳禾泽丰粮贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年02月面积最大的地块为70.39亩，位于南城办舒庙村、环城办鲍庄村(枣阳市化工园区)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	枣阳市	南城办舒庙村、环城办鲍庄村(枣阳市化工园区)	1009	14	70.39	枣阳市科立环保科技有限公司
2	襄州区	宗地位于襄州区古驿镇,东临司家前二房村,西临217省道,南、北均临建筑物。	350	15	23.35	襄阳禾泽丰粮贸有限公司