2018年07月十堰工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月十堰工业用地成交总况分析

2018年07月，十堰成交用地总面积 586,503 平方米（约合 880亩）
· 工业用地面积为 586,503 平方米（约合880 亩），占总面积的100% ，环比增长 6639.87 %；
· 成交金额共计8,643万元，其中工业用地金额8,643万元，占比100% ，环比增长 7350.92 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茅箭区	196,864	33.57%	-	3,696	42.75%	-	4	66.67%	-
郧西县	388,686	66.27%	-	4,932	57.06%	-	1	16.67%	-
竹溪县	954	0.16%	-	16	0.19%	-	1	16.67%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2018年07月十堰工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且郧西县土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2018年07月十堰工业用地市场交易分析

三、2018年07月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，茅箭区成交宗数最多，这也是茅箭区近12月以来第 3 次成为十堰成交土地最多地区。同时，茅箭区、郧西县、竹溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；茅箭区、郧西县、竹溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月十堰工业用地成交宗数分析

四、2018年07月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郧西县成交金额最高，高达 4,932万元。全市成交总金额较上月增长 7350.92%呈现波动状态。

图4 2018年07月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茅箭区成交均价最高，达到 13 万元/亩，郧西县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月十堰各地区土地成交均价分布

五、2018年07月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被郧西县鑫源工业投资开发有限公司竞得，为4,932万元；而东实大洋电驱动系统有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年07月面积最大的地块为583.03亩，位于郧西县河夹镇箭流铺村、杨家湾村、龙窝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郧西县	郧西县河夹镇箭流铺村、杨家湾村、龙窝村	4932	8	583.03	郧西县鑫源工业投资开发有限公司
2	茅箭区	东城新区胡家片区	1264	13	101.07	十堰市宏投置业有限公司
3	茅箭区	何家沟工业园	1211	12	97.04	湖北捷城科技有限公司
4	茅箭区	胡家工业园	916	13	72.42	东实大洋电驱动系统有限公司
5	茅箭区	何家沟工业园	305	12	24.78	十堰市始工建材有限公司
6	竹溪县	桃源乡厚河村	16	11	1.43	湖北龙宫电力有限公司