2018年01月十堰工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月十堰工业用地成交总况分析

2018年01月，十堰成交用地总面积 198,727 平方米（约合 298亩）
· 工业用地面积为 198,727 平方米（约合298 亩），占总面积的100% ，环比增长 171.4 %；
· 成交金额共计3,326万元，其中工业用地金额3,326万元，占比100% ，环比增长 254.21 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茅箭区	123,424	62.11%	-	2,385	71.71%	-	5	83.33%	-
丹江口市	75,304	37.89%	2.84%	941	28.29%	0.21%	1	16.67%	-66.67%

图1 十堰工业用地成交总况

二、2018年01月十堰工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹江口市与茅箭区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且茅箭区土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2018年01月十堰工业用地市场交易分析

三、2018年01月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，茅箭区成交宗数最多，这也是茅箭区近12月以来第 3 次成为十堰成交土地最多地区。同时，丹江口市、茅箭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市、茅箭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月十堰工业用地成交宗数分析

四、2018年01月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茅箭区成交金额最高，高达 2,385万元。全市成交总金额较上月增长 254.21%呈现波动状态。

图4 2018年01月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茅箭区成交均价最高，达到 13 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月十堰各地区土地成交均价分布

五、2018年01月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被十堰市茅箭城市基础设施建设投资有限公司竞得，为1,168万元；而十堰天香黄酒有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2018年01月面积最大的地块为112.95亩，位于丹赵路办事处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茅箭区	何家沟工业园	1168	12	93.76	十堰市茅箭城市基础设施建设投资有限公司
2	丹江口市	丹赵路办事处	941	8	112.95	湖北兴田生物科技有限公司
3	茅箭区	何家沟工业园	389	12	31.46	湖北柳川混凝土有限公司
4	茅箭区	工业新区A园	375	13	29.89	十堰派特机电科技有限公司
5	茅箭区	工业新区C园	264	18	15	十堰天香黄酒有限公司
6	茅箭区	工业新区A园	189	13	15.03	十堰市天策模具股份有限公司