2016年10月十堰工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月十堰工业用地成交总况分析

2016年10月，十堰成交用地总面积 218,855 平方米（约合 328亩）
· 工业用地面积为 152,568 平方米（约合229 亩），占总面积的70% ，环比增长 969.9 %；
· 成交金额共计16,699万元，其中工业用地金额3,342万元，占比20.01% ，环比增长 1170.68 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张湾区	152,568	100%	969.9%	3,342	100%	1170.68%	2	100%	100%

图1 十堰工业用地成交总况

二、2016年10月十堰工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在张湾区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且张湾区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年10月十堰工业用地市场交易分析

三、2016年10月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张湾区成交宗数最多，这也是张湾区近12月以来第 4 次成为十堰成交土地最多地区。同时，张湾区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张湾区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年10月十堰工业用地成交宗数分析

四、2016年10月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，张湾区成交金额最高，高达 3,342万元。全市成交总金额较上月增长 1170.68%呈现上升状态。

图4 2016年10月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，张湾区成交均价最高，达到 15 万元/亩，张湾区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月十堰各地区土地成交均价分布

五、2016年10月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被双星东风轮胎有限公司竞得，为2,861万元；而东风（十堰）环保工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2016年10月面积最大的地块为201.61亩，位于张湾区汉江北路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张湾区	张湾区汉江北路	2861	14	201.61	双星东风轮胎有限公司
2	张湾区	西城开发区郭家湾村	481	18	27.24	东风（十堰）环保工程有限公司