2017年11月十堰工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月十堰工业用地成交总况分析

2017年11月，十堰成交用地总面积 269,666 平方米（约合 404亩）
· 工业用地面积为 114,184 平方米（约合171 亩），占总面积的42% ，环比下降 37.31 %；
· 成交金额共计11,324万元，其中工业用地金额2,514万元，占比22.2% ，环比下降 20.43 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
房县	54,710	47.91%	-	1,697	67.5%	-	2	66.67%	-
竹溪县	59,475	52.09%	-	817	32.5%	-	1	33.33%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2017年11月十堰工业用地成交面积分析

2017年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在竹溪县与房县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且竹溪县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2017年11月十堰工业用地市场交易分析

三、2017年11月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，房县成交宗数最多，这也是房县近12月以来第 2 次成为十堰成交土地最多地区。同时，竹溪县、房县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；竹溪县、房县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丹江口市热度有所降低。

图3 2017年11月十堰工业用地成交宗数分析

四、2017年11月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，房县成交金额最高，高达 1,697万元。全市成交总金额较上月下降 20.43%呈现波动状态。

图4 2017年11月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，房县成交均价最高，达到 21 万元/亩，竹溪县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月十堰各地区土地成交均价分布

五、2017年11月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年11月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北渝川农业发展有限公司竞得，为1,410万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；2017年11月面积最大的地块为89.21亩，位于竹溪县金铜岭工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	房县	房县城关镇八里村（东城工业园区）	1410	22	64.76	湖北渝川农业发展有限公司
2	竹溪县	竹溪县金铜岭工业园	817	9	89.21	湖北治铮魔芋科技有限公司
3	房县	房县红塔镇高碑村	287	17	17.31	房县天龙石墨碳业有限公司