2017年08月十堰工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月十堰工业用地成交总况分析

2017年08月，十堰成交用地总面积 488,842 平方米（约合 733亩）
· 工业用地面积为 203,772 平方米（约合306 亩），占总面积的42% ，环比下降 80.86 %；
· 成交金额共计39,272万元，其中工业用地金额3,060万元，占比7.79% ，环比下降 88.67 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丹江口市	146,272	71.78%	6166.95%	2,110	68.95%	6933.33%	3	75%	200%
郧阳区	57,500	28.22%	153.52%	950	31.05%	123%	1	25%	持平

图1 十堰工业用地成交总况

二、2017年08月十堰工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在丹江口市与郧阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丹江口市土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2017年08月十堰工业用地市场交易分析

三、2017年08月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹江口市成交宗数最多，这也是丹江口市近12月以来第 3 次成为十堰成交土地最多地区。同时，丹江口市、郧阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市、郧阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月十堰工业用地成交宗数分析

四、2017年08月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丹江口市成交金额最高，高达 2,110万元。全市成交总金额较上月下降 88.67%呈现波动状态。

图4 2017年08月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郧阳区成交均价最高，达到 11 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月十堰各地区土地成交均价分布

五、2017年08月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被十堰天赐石艺有限公司竞得，为950万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2017年08月面积最大的地块为110.76亩，位于六里坪工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郧阳区	十堰市郧阳区谭山镇金家村石材城	950	11	86.25	十堰天赐石艺有限公司
2	丹江口市	六里坪工业园	929	8	110.76	十堰赢海资源循环有限公司
3	丹江口市	水都工业园	652	11	59.98	湖北省丹江口库区投资有限公司
4	丹江口市	水都工业园	529	11	48.67	湖北省丹江口库区投资有限公司