2018年06月十堰工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月十堰工业用地成交总况分析

2018年06月，十堰成交用地总面积 108,004 平方米（约合 162亩）
· 工业用地面积为 8,702 平方米（约合13 亩），占总面积的8% ，环比下降 98.96 %；
· 成交金额共计13,152万元，其中工业用地金额116万元，占比0.88% ，环比下降 99.26 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 92.31 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
竹山县	8,702	100%	-	116	100%	-	1	100%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2018年06月十堰工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在竹山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且竹山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年06月十堰工业用地市场交易分析

三、2018年06月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，竹山县成交宗数最多，这也是竹山县近12月以来第 3 次成为十堰成交土地最多地区。同时，竹山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；竹山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丹江口市热度有所降低。

图3 2018年06月十堰工业用地成交宗数分析

四、2018年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，竹山县成交金额最高，高达 116万元。全市成交总金额较上月下降 99.26%呈现波动状态。

图4 2018年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，竹山县成交均价最高，达到 9 万元/亩，竹山县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月十堰各地区土地成交均价分布

五、2018年06月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被竹山县明宏塑料编织有限公司竞得，为116万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为13.05亩，位于宝丰镇韩溪河村、公平村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	竹山县	宝丰镇韩溪河村、公平村	116	9	13.05	竹山县明宏塑料编织有限公司