2016年03月十堰工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月十堰工业用地成交总况分析

2016年03月，十堰成交用地总面积 408,975 平方米（约合 613亩）
· 工业用地面积为 408,975 平方米（约合613 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计10,843万元，其中工业用地金额10,843万元，占比100%
· 成交土地14宗,其中工业用地14宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茅箭区	401,885	98.27%	-	10,741	99.06%	-	13	92.86%	-
竹山县	7,090	1.73%	-	102	0.94%	-	1	7.14%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2016年03月十堰工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在竹山县与茅箭区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且茅箭区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2016年03月十堰工业用地市场交易分析

三、2016年03月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，茅箭区成交宗数最多，这也是茅箭区近12月以来第 6 次成为十堰成交土地最多地区。同时，竹山县、茅箭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；竹山县、茅箭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年03月十堰工业用地成交宗数分析

四、2016年03月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茅箭区成交金额最高，高达 10,741万元。

图4 2016年03月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茅箭区成交均价最高，达到 18 万元/亩，竹山县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月十堰各地区土地成交均价分布

五、2016年03月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东风（十堰）汽车液压动力有限公司竞得，为3,567万元；而十堰市驰田汽车有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2016年03月面积最大的地块为201.77亩，位于经济开发区龙门工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茅箭区	经济开发区龙门工业园	3567	18	201.77	东风（十堰）汽车液压动力有限公司
2	茅箭区	经济开发区龙门工业园	1694	18	96.08	十堰精密制造有限公司
3	茅箭区	经济开发区龙门工业园	1053	18	59.03	湖北堰世达变速箱有限公司
4	茅箭区	经济开发区龙门工业园	680	18	38.24	十堰市泰祥实业股份有限公司
5	茅箭区	经济开发区龙门工业园	525	18	29.83	十堰市明祥工贸有限公司
6	茅箭区	经济开发区龙门工业园	510	18	28.57	十堰怡旭工贸有限公司
7	茅箭区	经济开发区龙门工业园	444	18	25.16	十堰车仪电子科技有限公司
8	茅箭区	经济开发区龙门工业园	443	18	25.03	十堰海奥车桥有限公司
9	茅箭区	经济开发区龙门工业园	441	18	25.03	十堰海驰工贸有限公司
10	茅箭区	经济开发区龙门工业园	429	18	24.3	十堰市邦泰车桥有限公司
11	茅箭区	经济开发区龙门工业园	405	18	22.67	十堰福环工贸有限公司
12	茅箭区	东城开发区	318	23	14.06	十堰市驰田汽车有限公司
13	茅箭区	经济开发区龙门工业园	232	18	13.06	十堰天凯模具制造有限公司
14	竹山县	城关桥东	102	10	10.63	竹山奥迪驾校有限责任公司